Asesosar
Servicios legales
La propiedad inmobiliaria es uno de los bienes que más protección y estabilidad le brindan al ser humano, razón por la cual no debe ponérsele en riesgo por falta de seguridad jurídica. Esta afecta a quienes desean comprar o vender ágilmente un inmueble, y en mayor dimensión, a los inversionistas y empresarios, ya que pueden ver incrementados sus costos financieros y reducidas sus utilidades.
Por lo anterior, ponemos a su disposición nuestra experiencia y conocimiento del régimen jurídico inmobiliario salvadoreño, el cual aplicamos con visión empresarial, logrando así brindarle servicios profesionales que le generan beneficios adicionales.
Estos son algunos de los servicios que les ofrecemos:
Todo tipo de contrato: Promesas de compraventa, arrendamientos, compraventas, hipotecas específicas, hipotecas abiertas, mutuos hipotecarios, desgravaciones parciales, cancelación total de hipotecas, usufructos, nudas propiedades, servidumbres, comodatos, anticresis, etc.
Regímenes de Propiedad inmobiliaria pos pisos y apartamentos (Desarrollos urbanísticos sometidos al régimen de condominio)
Modificaciones a desarrollos urbanísticos sometidos al régimen de condominio.
Reunión, remedición o desmembración de inmuebles. Incluido las desmembraciones en cabeza de su dueño.
Elaboración de poderes generales y especiales para comprar, administrar, vender, hipotecar o para constituir cualquier derecho real sobre inmuebles.
Inscripción de todo instrumento jurídico en la red nacional del Registro de la Propiedad Raíz, bajo convenio especial con el CNR.
Investigación y análisis de la situación registral de todo tipo de inmueble.
Análisis de obligaciones de pago a las alcaldías, por impuestos o servicios municipales.
Juicios inmobiliarios: reivindicaciones, usurpaciones y embargos.
Aceptaciones de herencia y testamentos.
Consejos legales
• Si Usted va a comprar un inmueble, asegúrese que este se encuentre debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz a favor de la persona o empresa que se lo va a vender.
Además, el vendedor debe informarle si el inmueble está o no afectado por alguna hipoteca u otro gravamen que ponga en riesgo el quieto y pacífico uso, goce y disposición del mismo; el nivel de información que le proporcione el vendedor le permitirá ver la seriedad de la operación.
• Es indispensable que antes de firmar un contrato de compraventa o de promesa de compraventa, se realice una investigación en el Registro de la Propiedad Raíz correspondiente, que informe sobre la situación jurídica en que se encuentra el inmueble.
No ponga en riesgo su dinero y valioso tiempo. Asesórese.